厂房租赁合同
出租方（甲方）：______________
承租方（乙方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物情况
甲方将其位于______________的厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，具体范围以双方签字确认的图纸为准。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金为每年______元人民币（大写：），租金支付方式为（如：每季度支付一次，每次支付______元）。乙方应于每（如：季度末）的______日前将当______（如：季度）的租金支付至甲方指定的账户。
四、用途及改变用途
乙方应将租赁物用于______（如：工业生产）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。
五、装修与修缮
乙方可根据需要对租赁物进行装修，但不得影响租赁物的主体结构和安全性能。装修费用由乙方自行承担。租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。
六、安全责任
乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全等法律法规，确保租赁物的安全使用。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。
七、合同解除与终止
若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。
若乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意转租、分租，甲方有权解除本合同。
若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
八、违约责任
若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。
九、争议解决
本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签订日期：______年______月______日
请注意，以上仅为厂房租赁合同的模板，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订合同时，建议双方认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。同时，建议在专业律师的指导下签订合同，以确保合同的合法性和有效性。
